〓千万大报·如影随形〓

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〓今日谈〓

>>空置房 物业费能不能减免

国家统计局数据显示，2025年第一季度，全国城镇住房空置率已达16.8%，较上年同期上升1.2个百分点。空置房屋带来的资源浪费和物业管理难题日益突出。有不少业主提出：空置的房子不住人，也没有享受到物业公司提供的服务，理应不用缴纳物业费。人民网“领导留言板”上，“空置房物业费该不该交”“能否打折”等类似诉求多次出现。

◆部分城市空置房物业费可打折

事实上，我国已有多个城市对空置房的物业费进行打折。据新京报贝壳财经记者不完全统计，目前，全国已有十余座城市（区）宣布空置房物业费可打折，具体包括长沙市、苏州市、无锡市、宿迁市、扬州市、常州市、石家庄市、青岛市、潍坊市、烟台市和兰州新区等。其中，苏州市、常州市等地最早于2014年便开始施行空置房物业费七折优惠政策，至今已超过10年时间。

据郑州市物业行业协会统计，目前郑州已有160余个小区通过协商推出空置房优惠政策，折扣多在7-9折，部分小区还附加“定期通风”“代接收快递”等增值服务。

◆亟需“上位法”弥补法律空白

北京金诉律师事务所主任王玉臣表示：“在法律层面上，还没有关于空置房物业费打折的相关明确规定。目前主要散见在地方上的一些规定。”

对于空置房减免物业费的法理依据，王玉臣表示：“如果想实现的话，我觉得需要注意以下三点：首先，要完善立法，从国家层面制定相应的标准或规则，有‘上位法’可依。其次，在有‘上位法’的基础上，地方进行细化，制定详细的认定标准，切实可行的操作方案等。再次，在具体执行上可以尝试引入人工智能或网络化动态监控，比如可以通过水电气数据联网的方式进行空置状态实时监测。”

◆“空置房打折”倒逼物业转型升级

目前，空置房物业费打折尚未有全国统一标准，各地政策在执行过程中也面临一些问题，比如如何精准界定空置房、如何保障物业公司的合理运营等。

许多物业公司正积极调整服务策略，探索多元化增值服务，如代收快递、家政预约、室内维修等，并积极引进智能化管理系统以提升效率，降低成本。北京某知名物业公司负责人李总表示，公司正积极布局多元化增值服务以平衡收入结构。

专家指出，闲置房物业费打折，影响的不仅是价格，更是对行业传统规则的颠覆。物业企业只有通过提升服务质量、拓展业务领域、创新服务模式、延伸服务链，才能够实现可持续发展。

〓新快报〓

●8月7日立秋后会凉快吗？随着“降温雨”的上线，从6日开始，我省大部地区最高气温将逐步降至35℃上下，不过本周五（8日）之前多地降温有限，再加上空气湿度大，闷热感依然还在，直到本周六我省多地最高气温才会退出35℃“高温群”。（河南气象）

●8月4日，胖东来商贸集团董事长于东来发视频称“手术第六天”，同时还上传了一段与妻子跳舞的视频，IP显示广东。于东来回应网友称做的是痔疮手术，他身上还有其他很多病，“肺、肝脏、结肠都被判过‘死刑’”。此前采访中，于东来建议各行各业工作不要超过法定时间，“不要只活出一种机器的状态”。（潇湘晨报、羊城晚报）

●新建焦作至平顶山铁路站前工程招标公告公布，计划工期4年。线路起自郑太高铁珏山线路所，向南经焦作市辖沁阳市、济源示范区，跨黄河后引入郑西高铁洛阳龙门站，出站后经洛阳市伊川县、汝阳县，平顶山市辖汝州市，接入郑渝高铁平顶山西站。（郑州铁路）

●周口市卫生健康委员会8月5日发情况通报称，8月1日20时38分，周口市第六人民医院发生一起坠楼死亡事件。经核实，坠楼人员为该院医生邵某某，女，57岁。周口市卫生健康委和相关部门第一时间成立调查组，正在依法依规开展调查处理。（央视网）

●中央气象台5日发布暴雨橙色预警，香港、澳门已发布黑色暴雨警告信号。受暴雨影响，香港教育局宣布5日停课；澳门中学教育上午停课，小、幼及特殊教育全天停课。（中国新闻网、央视新闻）

●佛山宣布：即日起，全市所有零售药店将严格执行销售重点管控药品登记报告制度，共涉及布洛芬、连花清瘟等47种治疗基孔肯雅热引起的发热、皮疹、关节痛等症状的药品。（佛山发布）

●多地提醒：佛山返回人员进行14天自我健康监测，其间若出现发热、关节痛、皮疹等疑似症状，请立即就医并告知旅居史。（澎湃新闻）

●8月5日，绵阳市警方通报，7月22日，江油市发生一未成年人在校外被辱骂、殴打警情。警方已依法对违法人员作出了治安处罚。网上出现“江油市公安局副局长的女儿打的人”“施暴者父亲为律师”“施暴者亲妈是江油市一级警督”等信息。两名女性网民为博眼球编造谣言已被行政处罚。（绵阳网警微信公众号）

●美国总统特朗普3日在采访中称已将药价下调，幅度高达1500%。对此，美国《新闻周刊》、美联社（AP）等多家美媒称，特朗普的这一“夸张说法”在数学上是不可能的。（环球网）

●当地时间8月5日上午，也门胡塞武装军事发言人叶海亚·萨雷亚发表讲话称，胡塞武装通过“巴勒斯坦-2”型高超音速弹道导弹，袭击了以色列的本-古里安国际机场。（央视新闻）

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〓提问吧〓

◆为什么男人那么容易“掉色”？

就算是每天洗澡、爱干净的男人，都有可能把枕头和床单睡“黄”，原因有二：油+汗。

所谓“油腻”，就是皮脂分泌更旺盛。青春期后，皮脂腺会逐渐活跃，促使腺体将皮脂排出皮肤。

无论男女，皮脂腺都会不停出油，但与女性相比，男性因为雄性激素分泌更旺盛，皮脂分泌率也自然更高。大连皮肤病医院的实验数据显示，成年男性的皮脂分泌速度可以达到女性的1.38倍。

除了出的油更多之外，枕头更容易变黄也和男性的出油位置有关：头顶、前额、胸部都是“高产区”。而皮脂的一个重要成分，叫不饱和油性角鲨烯。它会被很快氧化，变成棕黄色的东西，然后，枕头就黄了。（科普中国）

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〓民生汇〓

★明日天气 郑州：小雨34℃/27℃，开封：小雨34℃/27℃，洛阳：小雨35℃/25℃，平顶山：中雨33℃/26℃，安阳：阴34℃/24℃，鹤壁：阴34℃/25℃，新乡：小雨34℃/26℃，焦作：多云37℃/24℃，濮阳：小雨33℃/25℃，许昌：小雨34℃/25℃，漯河：中雨36℃/26℃，三门峡：小雨33℃/23℃，南阳：中雨35℃/26℃，商丘：中雨34℃/25℃，信阳：小雨36℃/27℃，周口：中雨36℃/26℃，驻马店：中雨34℃/25℃，济源：小雨35℃/24℃

★截至今日收盘，沪指报3617.60点，涨34.29点，涨0.96%；深成指报11106.96点，涨65.40点，涨0.59%。

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本期总值班：杨致文

统筹：朱晓玲

校对：贾文斌