手机报·晚报丨房屋进入老龄化，维修资金如何物尽其用？“醉美·夜郑州”第二期消费券明日10点开抢
〓千万大报·如影随形〓
★本报由河南日报社、河南移动联合出品
〓今日谈〓
>>房屋进入老龄化 维修资金如何物尽其用
今年8月，长沙一位21岁的女孩被高空坠物砸中，不幸离世。警方初步判断，坠落物是从一栋高层住宅的外墙脱落下来的。该小区物业去年就发现了疑似事发的楼栋存在渗水等风险并申报了专项维修资金，可实质性的维修迟迟没实施。此次事件也再次牵出了房屋“养老”问题。
◆房屋老龄化加速
我国现行的《建筑结构可靠度设计统一标准》明确规定，普通房屋设计使用年限为50年。数据显示，截至2022年底，城镇中房龄超过30年的房屋已接近两成，相当于每5套城镇房屋，就有1套进入了设计使用年限的中后期。预计到2040年，全国近八成小区都将成为“老小区”。
近年来，住房城乡建设部正积极开展城市体检工作，全国290多个地级市已经全面开展了城市体检。去年47个体检样本城市回收的近50万份调查问卷结果显示，2009年之前建成住宅面临的主要问题中，漏水渗水等墙体问题最为突出。
◆房屋维修资金为何难启用
住宅专项维修资金，是专门用于房屋共用部位和设施维修、更新和改造的资金。通常，这笔钱在居民购房的时候就已经缴纳了。但想要使用这笔钱却并不容易。
究其原因，一是申请程序繁琐，需“双三分之二”业主同意，二是现行规定对维修资金使用范围界定较狭窄，三是审批流程冗长，涉及业委会、物业、住建部门等多环节审批。
去年夏天雨季来临时，南京某小区的顶楼住户集体出现屋顶渗水的情况，当时物业就申请了维修资金。如今，一年过去，这笔资金仍然没申请下来。
据河南商报报道，2021年，郑州恒升府第小区拟动用维修资金对小区屋面、外墙消防进行维修更新和改造，但遭到了大量业主特别是底楼或者是中层业主的反对。
◆多地寻找破局之道
一边是大量急需维修资金的住宅，另一边是沉睡在账户中数目不小的维修资金。如何有效激活这笔沉睡的巨额资源，已成为各地亟待破解的重要课题。
从2023年起，我国已经开始进行房屋体检、养老、保险三项制度的试点工作。浙江宁波、江苏张家港、河北沧州等地，都在试点为老旧房屋购买保险，小区电梯、住宅外立面等都是投保的重点。在此模式下，一旦相关设施出现故障，将由保险公司进行赔付，能快速解决维修资金的问题。
6月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市房屋专项维修资金管理办法（征求意见稿）》，明确维修资金“属于全体业主共有”。同策研究院联席院长宋红卫认为，归属权明确后，集中账户管理效率提升，老小区改造资金保障能力将显著增强。
〓新快报〓
●8月12日上午，中国河南国际集团召开干部会议。省委组织部宣读了省委关于中国河南国际集团领导班子任命决定，标志着新组建成立的中国河南国际集团正式启航。重组后的中国河南国际合作集团有限公司注册资本120亿元，按照省管工商类（商业一类）重要骨干企业管理。（大河财立方）
●记者从省教育考试院获悉，2025年招收参加河南省初中学业水平考试（中招考试）的五年一贯制、“3+2”分段制高职录取计划还有余额，将于8月16日至17日征集志愿。省教育考试院将通过河南省教育考试院网站、河南省职业教育贯通培养招生服务平台、河南招生考试信息网和“招考豫言”微信公众号发布征集志愿信息。（河南手机报记者 周玉筝）
●“醉美·夜郑州”通用消费券第二期明日10:00开抢。郑州市域内消费者(包括外地来郑消费者)均可通过“支付宝APP”活动页面参与领取。通用消费券面值为20元。（郑好办）
●8月13日，胖东来官方渠道发布公告，自8月17日起，胖东来珠宝自营黄金区、银饰区、珍珠区、玉石区、配绳区原预约细则，调整为每日20:00可预约次日服务，预约仅限许昌胖东来时代广场周边50公里范围内顾客，每周一暂停预约服务。预约实行实名制。（大象新闻）
●受台风“杨柳”影响，广东潮州市气象台于8月13日11时发布台风黄色预警信号。根据《潮州市教育局 潮州市气象局关于建立教育系统应对台风暴雨停课工作实施细则》及《潮州市教育系统防汛防旱防风防冻应急预案》规定，潮州市中小学、幼儿园、托儿所、培训机构等停课。（央视新闻）
●8月13日，广西北海市涠洲岛旅游区管理委员会通报称，8月8日11时17分，游客张女士报警称，其因观光车接送费用问题与司机邓某发生争执，对方言语威胁其人身安全。目前，邓某因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，已被公安机关依法处以行政拘留7天并处罚款。（中国新闻网）
●8月10日，辽宁沈阳网友发视频反映，当地街道上有两辆警车因违法停车，被交警贴了罚单。视频显示，违停时间为8月10日12时17分，违停地点为民主路同泽南街，号牌种类为警用车辆。8月13日，沈阳市公安局交警支队工作人员表示，只要开出此项罚单都将罚款100元，与是否为警车无关。（华商报）
●据今日俄罗斯通讯社13日援引俄国防工业综合体的消息报道，“纳希莫夫海军上将”号重型核动力导弹巡洋舰计划于8月至9月出海测试。该舰用来摧毁大型水面目标，兼具综合防空和反潜功能。该舰建造于20世纪80年代末期。（新华社）
〓提问吧〓
>>睡眠不足也会影响鸟类鸣唱？
新西兰研究人员日前在英国《皇家学会生物学分会学报》上报告说，睡眠不足会显著改变鸟类的鸣唱行为，使鸟鸣减少且旋律简单，同时音调和时长也发生变化。研究结果显示，鸟类在经历整夜或半夜的睡眠干扰后，第二天均表现出不同程度的鸣唱变化，其中整晚受干扰影响最大。同时，白天的休息时间也有所增加。（央视新闻）
〓民生汇〓
★明日天气 郑州：小雨30℃/24℃，开封：小雨31℃/24℃，洛阳：小雨30℃/22℃，平顶山：中雨转小雨27℃/23℃，安阳：阴转小雨34℃/24℃，鹤壁：小雨33℃/24℃，新乡：小雨32℃/24℃，焦作：小雨32℃/25℃，濮阳：阴转小雨32℃/24℃，许昌：小雨31℃/23℃，漯河：小雨转阴30℃/24℃，三门峡：小雨31℃/21℃，南阳：小雨30℃/23℃，商丘：小雨30℃/25℃，信阳：小雨转多云31℃/24℃，周口：小雨30℃/25℃，驻马店：小雨转多云30℃/23℃，济源：小雨31℃/24℃
★截至今日收盘，沪指报3683.46点，涨17.55点，涨0.48%；深成指报11551.37点，涨199.73点，涨1.76%。
—————————
本期总值班：杨致文
编辑：阮文玉
校对：贾文斌